こんなお悩みありませんか？
TROUBLE
お部屋を貸したい
空室が埋まらない
家賃滞納・クレーム処理に困っている
修繕の手配先がわからない
そのお悩み、解決します。
充実の管理体制
SUPPORT
入居者募集から管理運営まで、
一貫したサポート体制
ピタットハウス高知店の管理業務
MANAGEMENT
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入居者募集〜契約業務
大手ポータルサイト・当社ホームページなどを中心に物件情報を掲載し集客を図ります。
お申し込みが入りましたら、保証会社・当社による入居審査を行います。
ご契約が決まりましたら、重要事項説明書・契約書を作成し、鍵の引き渡しまで業法に則り適切に行います。
ご入居者様には借家人賠償付きの家財保険に加入して頂くことや、電気・ガス・水道等のライフラインのご案内や、トラブルになりやすいゴミの出し方など丁寧にご説明いたします。 -
毎月の報告・家賃回収業務
オーナー様に代わり、家賃集金を行いオーナー様の口座に送金を致します。
万が一、家賃滞納があった場合にも、迅速に催促、回収を行います。
また毎月送金明細書も送付いたしますので、入金状況の把握や確定申告の際のご提出書類として役立ちます。 -
退去処理・契約更新業務
解約の受け付けから、退去の立会い、現状回復工事、敷金精算まで一連の業務を行います。
国土交通省の「現状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に則り、
円滑に退去処理を行います。また、賃貸借契約の更新に伴う業務を行います。 -
修繕やクレーム対応
設備故障をはじめとした現地でのトラブルが発生した際には、弊社スタッフが駆け付け、迅速に対応をいたします。
必要に応じて、見積書の作成を行い、協議の上修繕の手配をいたします。
24時間365日トラブル対応できるよう、コールセンターでも受付しています。 -
定期点検・巡回
管理物件については定期的に巡回をし、エントランスや駐車場等がきれいに保てているかチェックを行います。修繕担当者だけでなく、営業担当者からも情報をもらい、全員で物件の管理を行っています。
また必要があれば毎月の定期清掃なども行えます。 -
賃貸募集提案・維持管理の提案
周辺エリアの相場賃料や物件情報等を収集し、
オーナー様へご提案をいたします。
ランニングコストを下げるためのLED照明への切り替えなどの改善提案から、
インターネットなどの人気の設備の導入提案、間取り変更やリフォームの提案に加え、外壁塗装のような大規模修繕など、
オーナー様の大切な資産の価値を維持・向上できるよう、
適時適切なご提案を致します。
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入居者募集〜契約業務
大手ポータルサイト・当社ホームページなどを中心に物件情報を掲載し集客を図ります。
お申し込みが入りましたら、保証会社・当社による入居審査を行います。
ご契約が決まりましたら、重要事項説明書・契約書を作成し、鍵の引き渡しまで業法に則り適切に行います。
ご入居者様には借家人賠償付きの家財保険に加入して頂くことや、電気・ガス・水道等のライフラインのご案内や、トラブルになりやすいゴミの出し方など丁寧にご説明いたします。 -
毎月の報告・家賃回収業務
オーナー様に代わり、家賃集金を行いオーナー様の口座に送金を致します。
万が一、家賃滞納があった場合にも、迅速に催促、回収を行います。
また毎月送金明細書も送付いたしますので、入金状況の把握や確定申告の際のご提出書類として役立ちます。 -
退去処理・契約更新業務
解約の受け付けから、退去の立会い、現状回復工事、敷金精算まで一連の業務を行います。
国土交通省の「現状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に則り、
円滑に退去処理を行います。また、賃貸借契約の更新に伴う業務を行います。 -
修繕やクレーム対応
設備故障をはじめとした現地でのトラブルが発生した際には、弊社スタッフが駆け付け、迅速に対応をいたします。
必要に応じて、見積書の作成を行い、協議の上修繕の手配をいたします。
24時間365日トラブル対応できるよう、コールセンターでも受付しています。 -
定期点検・巡回
管理物件については定期的に巡回をし、エントランスや駐車場等がきれいに保てているかチェックを行います。修繕担当者だけでなく、営業担当者からも情報をもらい、全員で物件の管理を行っています。
また必要があれば毎月の定期清掃なども行えます。 -
賃貸募集提案・維持管理の提案
周辺エリアの相場賃料や物件情報等を収集し、
オーナー様へご提案をいたします。
ランニングコストを下げるためのLED照明への切り替えなどの改善提案から、
インターネットなどの人気の設備の導入提案、間取り変更やリフォームの提案に加え、外壁塗装のような大規模修繕など、
オーナー様の大切な資産の価値を維持・向上できるよう、
適時適切なご提案を致します。
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